大东区4月成交均价

大东区最新房源报价 ↓

(相关资料图)

大东区2023年4月商品住宅成交均价约16000元/平米，环比下降5.33%（价格较高系近期成交结构的影响）；同比上涨18.52%（大东2022年4月商品住宅成交均价约13500元/平米）。

因主城区房源成交占比较高，从而拉升大东区的整体房价。目前，大东区在售楼盘主要集中于望花、陶瓷城。两大板块高层产品九千多、洋房产品一万二起就能买，性价比较高。

大东区3000余套优质房源参展房交会

“一季度，我区商品房销售面积同期增长60%。”4月23日，大东区政府副区长吴迪在接受记者采访时兴奋地说。

2023年沈阳市春季房交会正在火爆进行中。本次房交会，大东区共有18个楼盘项目参展、3000余套优质房源参展。配合市春季房交会优惠政策，大东区参展企业根据项目实际情况，额外提供如补贴折上折、幸运大抽奖、家具家电大礼包等多种不同形式的优惠。

吴迪告诉记者，大东区作为沈阳市主城区，有“东部青山半入城”的宜居生态，正积极打造宜居乐业的温度之城。本次参展的多个楼盘位于汽车城、北大营等核心发展板块当中，片区发展潜力巨大，城市公园等生活配套不断完善。大东区正在高标准推进城市更新，伴随着地铁4号线即将开通，以及高标准建设中的轩兴四路、东湖、东贸路等片区，必将成为生产、生活、生态融合发展的城市生活新高地，是广大购房者投资、兴业、家居的绝佳选择。

据吴迪介绍，目前，大东区全域房地产开发企业在售项目19个，2023年1-2月份销售8.13万平方米，3月份销售4.75万平方米，一季度销售面积12.88万平方米、1172套，销售金额15.88亿元，位列全市第5，同期相比增长60.2%(2022年一季度销售8.04万平方米)，待售面积57.52万平方米。“房交会前后，大东区推行住房‘以租换购’，实施‘卖旧买新’个税减免，推行二手房‘带押过户’、首套个人住房贷款利率动态调整、降低首付比例等各种利好政策密集出台，极大促动购房者购买欲望。”吴迪说。

据了解，4月1日-4月19日，大东区商品住房备案150套、备案面积1.65万平方米、销售金额2.06亿元，4月15日房交会以来备案78套，备案面积8580平方米，各种优惠补贴政策拉动销售比例增长约30%。

大东区房企优惠政策一览

房交会期间，大东区参展企业根据项目实际情况，提供不同程度和形式的优惠。

沈阳华润推出了100元/㎡购房补贴和2.1%契税补贴；沈阳金地推出了限时购房折扣，100元/㎡购房补贴和成交即有机会获取家电大礼；沈阳中海推出了补贴折上折，限时特惠房源，房交会期间成交专属抽奖等活动；沈阳龙湖推出了签约额外折上折，契税补贴，物业费补贴、家电补贴、装修补贴等；沈阳鸿海推出了最高2%契税补贴，房交会期间购房即送价值20万元全屋装修建材、家具、家电大礼包；沈阳新希望推出了贷款99折，全款98折优惠；沈阳中绿推出了鲁能公馆当日认购享受99折，按时签约99折；沈阳美的房交会期间成交享额外98折，成交砸金蛋得精美电器等；沈阳旭辉推出了部分房源房交会95折的优惠。

大东区130个项目开复工为振兴蓄能增势

据报道，3月30日，沈阳市大东区2023年一季度项目集中开复工活动在华润热电异地扩建项目现场举行。活动后，大东区开复工重点项目达130个，掀起项目建设新热潮，为大东区全面振兴新突破三年行动首战告捷积蓄磅礴力量。

大东区深入贯彻全面振兴新突破三年行动工作要求，举全区之力大干三年、奋斗三年，不断谋划投资体量大、带动能力强的产业，为抓发展、促振兴蓄能增势。此次活动是大东区今年第二次大项目集中开复工活动，重点项目包括沈阳华润热电有限公司异地扩建项目、沈阳汽车城产城融合示范区建设工程项目、华通汽车供应链智能终端生产装配中心项目、龙之梦雪乐园改造项目等。其中，沈阳华润热电有限公司异地扩建项目是辽宁省“十四五”重点建设项目，项目总投资约30亿元。这些项目为确保沈阳市一季度“开门红”提供了有力支撑，为实现全年投资目标奠定坚实基础。

今年以来，大东区以“工作创一流、事事争第一”的信心和决心，加强项目“谋、立、推、建”，坚持招商“争、抢、拼、实”，全力推进智能网联汽车、氢能产业园、航空产业园、重点片区开发等项目群落地开工见效，一季度集中开复工亿元以上重点项目130个，同比增长20.4%，总投资903.2亿元。

下一步，大东区将加快构建现代化产业体系，紧抓前期手续办理情况，提升项目审批速度，实现招商项目与审批服务“零距离”。继续落实“一联三帮”“首席服务官”“项目管家”制度，全员深入一线，全力以赴抓工作调度、投资强度、项目进度，严格落实安全生产主体责任，确保项目施工不间断，力争全年开复工亿元以上项目突破200个，招商落地项目突破100个，固定资产投资增长10%以上，在全面振兴新突破三年行动中冲锋在前，贡献大东力量。

大东区将建东北首个智能网联先导区

据报道，2月7日，“互联共享智行未来2023年京沈产业合作智能网联专场对接会”在北京举办并取得丰硕成果。

当天，沈阳市大东区与北京亦庄投资控股有限公司签署战略合作协议，全面开启智能网联深度合作之路。

2023年，沈阳市大东区将加快打造商用智能网联汽车应用场景，全面建设东北首个智能网联先导区，全国重要的智能网联汽车产业和技术创新高地。

会上，沈阳市委市政府相关领导表示，以新能源、智能网联为主要特征的“新四化”浪潮袭来，正在重塑汽车行业，沈阳市聚焦汽车产业发展“新赛道”，加快建设沈阳市智能网联先导区，全力打造东北首个智能网联先导区、京沈智能网联政策创新协同区，全国重要的智能网联汽车产业和技术创新高地。大东区先试先行，以京沈合作为契机，充分借鉴北京市高级别自动驾驶示范区建设经验，目前正在全力建设100公里智慧道路，全力构建“智慧的路、聪明的车、实时的云、可靠的网和精确的图”五大体系。下一步，沈阳市将把大东区试点成功经验在全市范围复制推广，分阶段完成300平方公里城市级智慧路网全覆盖，建成市级车路云一体化生态系统。

大东区智慧教育二期项目建设全面启动

2月9日记者获悉，由大东区大数据管理中心建设的“大东区智慧教育二期项目”经过几个月的筹划、调研、招标，已完成前期筹备工作，并于近日在大数据管理中心举办开工启动仪式。

大东区智慧教育项目是以“安全、乐学、成长”为核心内涵的“幸福教育”民生工程。该项目依托科大讯飞的人工智能、大数据等核心技术，为推动“五育并举”，落实“双减”起到了促进作用。2022年，一期项目已启动建设，大数据管理中心通过创新“云验收”模式完成疫情期间的验收工作，加快了大东区智慧教育体系建设的步伐。

今年，大东区计划推动全区义务教育阶段学校全部纳入智慧教育“1+1+3”发展架构。面对新形势、新目标、新任务，大东区大数据管理中心以上率下、全员发动，分兵把口、专班推进，本着深化服务意识、加强服务能力、优化服务流程的原则，通过推进教育信息化建设，助力打造大东区“幸福教育”品牌。

大东区：聚力做大做强汽车产业链

4月14日，名华模塑科技沈阳大东工厂项目建成投产。这是沈阳市大东区不断优化产业结构，打造“工业强区”迈出的坚实一步，也是全区营商环境不断提升、经营主体发展信心十足的体现。

辽宁名华模塑科技有限公司为江南模塑科技全资子公司，是国际高端汽车外饰系统服务供应商，于2019年7月落户大东区，主要生产宝马X5系列前、后保险杠及门槛条等注塑件，为华晨宝马做配套服务，项目产能可达200万根/年。公司致力于新产品新工艺研发及应用，其“基于微发泡技术的汽车保险杠轻量化技术”被鉴定为国际先进水平，“汽车塑料尾门生产中等离子处理工艺技术的开发与应用”被鉴定为国内领先水平。此次新工厂建成投产，将进一步提升大东区汽车产业链供应链创新链的建设水平，2023年预计产值达8亿至10亿元，并计划于2025年启动二期项目建设。

梧桐繁茂凤自栖。今年以来，大东区深入落实全面振兴新突破三年行动要求，加速构建更加完整的汽车产业链条，全力推进智能网联汽车商用区建设，大力发展氢燃料电池汽车产业，与名华模塑的发展规划、市场预期高度契合。大东区“店小二”式全方位的服务保障，更坚定了企业做大做强、再攀高峰的信心决心。大东这块投资兴业的热土，正逐渐成为企业茁壮成长的沃土。

下一步，大东区将紧跟汽车产业发展潮流，锚定“打造沈阳建设国家中心城市核心承载区、重要的汽车产业生态区、文商旅融合发展示范区”发展目标，加速构建更加完整的汽车产业链条，巩固发展汽车产业优势，吸引更多优质企业扎根大东，力争整车及零部件产值突破2000亿元，打造具有强大竞争力的汽车产业集群，以高质量发展的新成果助推全面振兴实现新突破，为打赢新时代东北振兴、辽宁振兴的“辽沈战役”贡献力量。

“东湖公园”施工？土地再增新供应，

望花板块多重利好频传！

在中国土地市场网发布的2023年沈阳市市本级公布住宅用地供地清单中了解，大东区有轩兴四路北-2-1、东湖西-2地块拟出让，恰巧这两宗地块面积与供地计划相符，不难猜测，这或许就是今年大东区要出让的土地。

可以发现，这两宗地块均位于大东望花板块，尽管板块内关注度极高的“商业地块”仍未出让，但今年将有新增的土地供应，对望花楼市来说也具有一定的指引作用。

近日，笔者在领导留言板中发现，对于大东区“东湖公园”何时开建的问题，官方给出了相关回复：经了解，您所咨询的东湖公园板块目前正在进行征地、排迁工作，该项目目前已录入多规合一平台，征地顺利情况下，预计6月可开展施工计划。

之所以东湖公园建设备受关注，也是因其有86万方之广阔，是大东区对辉山水库进行水体改造后，将整个片区建成城市生态景观带，不仅是大东区汽车城产业服务片区内重要的生态环境配套，也将为周边板块带来了新的人居品质升级。