清新的自然景观、摇曳风情的棕榈、红砖白墙的欧式古典风情楼房……在重庆渝北有这样一处秘密花园，带着显而易见的闲适和自得、邻里间融洽的关系以及重构的街景，从少有人知晓的破旧商业孤岛，摇身一变，成为喧嚣闹市里的精神栖息地。

落寞一时的老旧商业区

在重庆渝北区太湖西路9号，有一个“美而静谧”的商业街很少被外人涉足，它就是栖息地 HABITAT 9（以下简称栖息地）。

(资料图片仅供参考)

沿着渝北区泰山大道前行，嗅着空气中的绿植清香，看着从银杏叶间投下的光影，不知不觉间便抵达一片安静的住宅街区。这里距热闹的龙头寺火车站也就几分钟车程，越过繁盛的植被向里张望，这个叫“中央美地”的小区已有些年头，但被保养得很好，加上质感不错，所以只会觉得有种别样的复古，而不是陈旧之感。从公路边立着的白色招牌处，往左行就进入了栖息地的内部。踏着青灰色的地砖，望着两旁冒出头的洋气店面，宛如闯进一个清幽秘境。棕榈树的摇曳、蒲葵的轻抚、蕨类植物的婆娑起舞……这一切都让人的心跟着静了下来。

整个栖息地呈现出“花园”式街区的风貌。总共分为三个区，即H·garden、B·garden、T·garden。每个区都拥有一个呈圆形的花园，并从圆心向外辐射栽种各类绿植，花园两侧保留了两层欧式楼房。漫步其间，更多的是一种逛公园的闲适感。三个区域沿着中轴线分布，互相贯通，只需一路前行下去，便可将整个栖息地都游览一番。那么，在这个“花园”式街区出现以前，这里又是何种模样呢？

栖息地的前身是中央美地楼盘配套的商业街，建成于2006年。它原名高街，其内拥有便利店、物业中心、超市等成熟的生活配套。然而，经过15年的岁月洗礼，街区内已满是老旧的店铺与设施，杂乱的植物与生活堆场，混乱的广告与建筑色彩……的确是一个衰败且无生气的破败商业孤岛。这种建筑逐渐老旧、业态明显落后的商业街，显然已经不能满足当代消费需求。于是，2022年，高街在商业更新理念的推动下，最终确定启动名为重庆东原·栖息地HABITAT 9城市微更新的项目。项目改造选择了“秘密花园”这一主题，重塑商业街区风貌及业态，实现商业街的消费升级，从而使其成为人文、自然与创意共生的“跨界生活美学街区”。高街改造项目负责方希望可以把这被遗忘的城市角落，修缮成一个崭新、放松、疗愈的美好生活花园，通过花园焕发的生机，从而让人们找到生活的本质和真谛。

“花园式”街区的诞生

当时，项目负责方面对体量约8000多平方米商业区的更新打造，首要问题就是如何利用微更新、点激活的方式来唤醒整个街区，并让其承载更多的活力。对此，做出第一个中央美地项目的地产方东原致新，在栖息地HABITAT 9城市微更新项目的改造中，坚持了“以人为本”的核心价值观，试图营造出一种全新的街区业态。为了营造新业态，重中之重就是要将建筑空间和场景内容做有机更新。在这一点上，东原致新算是得心应手。这家具备复合空间开发及运营能力的综合服务公司，曾做出城市更新标杆项目“The Oval 一奥天地”，成为了行业内的焦点，并入选了“年度中国城市更新案例”。所以，在场景打造上，栖息地保留了原有格局，现有的楼房几乎没动，在此基础上构建出一个更为自然的空间，并加入大量绿色植物来营造故事感。因此，在这个“花园”式的街区内，硕大的龟背竹、绿油油的枫叶、遍地的车轴草、秀丽的翠竹……它们都以自然生长的姿态融入整个街区，使其呈现出大自然的蓬勃生机，让人居环境更为舒适和融洽。

建设出了具有美感的“花园”式街区，自然也得需要注入新鲜血液来唤醒沉睡的街区，成为一个可以自我生长的新消费场景。在这一点上，栖息地更加注重线下社区活动及社群专属空间的打造，给了更多主理人来到此地的理由和机会，构建出一个都市青年的生活平台。这群极富灵感和创意的人，带着自己的新潮店铺以及全新的生活方式在这里落了根。

位于H·garden区域一楼的涵山舍是个“闻香寻茶处，静谧坐亭楼”的好地方，而在二楼的汇悦轩、乾黄中医、Garden pilates studio等精致店铺，亦涵盖了调理身心、品茶静心等多样功能，使得人们能够感受到栖息地的多样魅力。与此同时，B·garden区域二楼的乌帕Upalit融合新东方茶饮、咖啡以及瑜伽心灵课程，打造出了一个全新概念的复合式生活方式体验空间。与乌帕Upalit同处二楼的还有甜品店Hot Cake热点率，则致力于用美食征服大家的味蕾。在T·garden区域一楼，取义于“近者悦，远者来”的者来，试图融合办公、空间设计、家居体验、茶生活美学等为一体，形成全新业态组合体。当然，此处还有平价丰富且口味独特的重庆首个街边深夜食堂烧鸟店——失眠烧鸟、“早C晚A”的奈奈NI9HT BAR、西南区首家婚纱买手精品店熙可婚纱等，都以全新的面貌入驻栖息地，让其主理们和居民们可以形成新的邻里关系，更好地融入这个商业街区。

值得一提的是，作为城市微更新项目 , 重点就在“微”字。注入了新鲜血液固然重要，但其内核始终不变，社区更新项目最终还是要坚持“以人为本”的理念，为周边居民带来更美好、便捷的生活。不论是B·garden一楼的好药师药店、新邻里中心，还是T·garden一楼的人道美超市，都是在保留原有社区的烟火气。这些生活配套业态通过外墙面装修布局以及必要的内部升级改造，以一个精致美丽的新面孔融入进新场景中去，并赋予了社区邻里间更多的温度。

打造城市精神空间

显而易见，栖息地这个城市微更新项目的成功得益于地产方、景观设计方、业主、主理人等的努力。在该项目的改造过程中，政府方面也起到了推波助澜的作用。

2021年，城市更新首度写入政府工作报告，在“十四五”规划中提出要“实施城市更新行动”，使其上升为一项国家战略。同年，随着《重庆市城市更新管理办法》印发施行，重庆的城市更新工作开始向着制度化、规范化发展，其重要性也被提到前所未有的高度。

随着政策的大力支持，各大城市的城市微更新项目开展得如火如荼。上海愚园路历史街区的改造，就被称作是社区微更新典范之作。在这条“一条愚园路，半部近代史”的街区内行走时，能感受到并存着的独特人文历史特色和浓厚生活气息。北京的亚运村街道社区办事处的改造，也使得安定路安苑路交口东南角一座曾经落寞的“奔驰展厅”成了绚丽的城市一角。同时，位于西安建国门老菜场市井文化创意街区的未来者城市移动展厅，呈现出的漫步太空的既视感，也为老城注入了新活力。借着这股东风，位于重庆渝北区的栖息地乘势而上，重塑场景，激活业态，成了一个喧嚣闹市中的休闲地。

在中国城市建设步入存量化的当下，这种城市微更新项目也是适应了当下的现实需要，让其成为城市发展的新增长点和发力点。诸如栖息地HABITAT 9这类的城市微更新项目就像给城市做修容手术一般，使其可以重新进行自我生长。

如今，在栖息地闲逛，会发现此处隔绝掉了街道的喧嚣，透过迂回的回廊和花园，在散发着清香的花树间，吃饭、喝茶、生活疗愈等都在静静发生。这样具有包容性和生长感的宁静场所，正是许多都市人梦寐以求的精神“栖息地”。若是累了、倦了，来到此处，喝上一杯清茶或是小酌一杯，呼出心中郁结之气，便明了一个城市精神空间存在的重要意义。

本篇文章发表于《重庆旅游》2023年6月刊

文 | 崔红

图 | 崔红 左小朵

排版/编辑 | 胡晓贞

文章来源：《重庆旅游》杂志

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